马德里市长：皇马地块重新规划有利于马德里这座城市的发展

这项城市规划调整涉及皇马在巴尔德贝巴斯体育城的44.8万平方米土地。调整后，这片原本主要用于体育用途的土地将新增第三产业用途，包括写字楼、酒店、商业、私人医疗设施和教育设施。可建建筑面积也将增加17.255万平方米，达到53.255万平方米。该项目在获得最终批准前，还需完成城市规划审批程序。

阿尔梅达表示：“看起来合理的是，这片土地上可以有一种有生产力的用途，不仅对皇马有利，也对这座城市有利。”

他还强调，这项操作能给周边居民带来回报。市政厅称，这项操作将带来市政配套用地和目前这片土地上并不存在的绿地。市长认为，这些新空间将供巴尔德贝巴斯居民使用，并强调这项工程不应只看皇马房地产资产的增值。

不过，这项操作也引发了马德里反对派的批评。马德里更多党和西班牙工人社会党质疑这项调整是否符合公共利益，甚至称其为“暴利项目”和“量身定制的城市规划”。争议的核心，正是这些土地在从体育用途转向更高收益活动后，将出现的价值重估。

阿尔梅达承认皇马会从这项调整中受益，但认为这不能成为评价该操作的唯一标准。市政厅认为，马德里也将因此获得新的绿地、市政配套用地以及一个重要的经济活动中心。